‘단군 이래 최대 재건축 사업’으로 불리는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 청약 성적이 전문가들의 예상치를 밑돌았다.

7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6~7일 이틀간 진행한 올림픽파크 포레온 1순위 해당 지역 청약을 진행한 결과 3695가구 모집에 총 1만7378명이 접수해, 평균 4.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

당초 청약 접수 첫날인 6일 열린 1순위 해당 지역(서울시 2년 이상 거주자) 청약에서 마감될 것으로 예상했지만 대부분 주택형이 예비입주자 500% 요건(청약 경쟁률 5대1 이상)을 충족하지 못했다.

다음날인 7일 1순위 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) 청약까지 진행했는데도 3731명이 추가 신청하는 데 그치면서, 전체 주택형 16건 중 절반이 2순위 청약까지 넘어가게 됐다. 이 아파트는 총 1만2032가구 규모로 일반 분양 물량만 4786가구에 달한다.

분양 시장 전문가들은 올림픽파크포레온이 입지 좋은 국내 최대 규모의 재건축 단지임에도 불구하고 흥행에 실패했다고 입을 모은다. 높은 분양가가 발목을 잡은 것이라는 평가도 나온다.
 


직장인 김모(41)씨는 “무주택 기간을 오랫동안 유지하면서 60점대 가점을 만들어 이 아파트 전용 84㎡ 청약을 준비해왔다”면서 “중도금 대출을 받을 수 없는 데다 분양 가격이 너무 높아 청약을 포기했다”고 말했다.

이 단지 분양가는 3.3㎡당 평균 3829만원이다. 전용 59㎡가 9억7940만~10억6250만원, 84㎡는 12억3600만~13억2040만원이다. 분양가가 12억원을 넘는 전용 84㎡의 경우 중도금 대출을 받을 수 없다.

여기에 분양가에 포함되지 않은 ‘옵션’(추가 선택 품목) 비용도 만만치 않다. 발코니 확장 옵션과 에어컨만 선택해도 3200만원(84㎡ 기준)가량 ..[원문보기]